老房子改造_旧房子改造
装修前多对比,选对装修公司省钱省心
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老房子改造注意事项有：
1、隐蔽工程不容忽视。原来老房子的电线基本上都用的铝线，现在的装修必须把空调等家电使用的这些线路全部更新一下，照明线全部用2.5的铜线，这样会更安全一些。
2、还有水路走水，你要做二次改造的话建议全部换掉。这样第一美观，第二厨房、卫生间能省出很多地方。旧房子做改造一定要做防水，开发商在最初的时候要保证房子不漏水这是最基本的条件，但二次装修的时候你肯定会把它砸了，把之前做的破坏掉，所以说二手房装修防水一定要做。
3、尽量不做大吊顶。很多老房子没有做过吊顶，所以业主在二次装修时想赶赶时髦，利用二次装修的好机会，给房子做个大吊顶。而据设计师介绍，我国现行住宅标准层高有2.8米，净高多为2.6米，如果再做一个大吊顶，会使居室举架更低，过低的居室会使室内采光受到影响，使人们心理压力加大。所以普通住宅并不适合做大吊顶。如果在条件许可的情况下，可以做一个中空的小吊顶，美观实用，又不落伍。
4、勿将阳台作厨房。在一些老式小户型中，很多业主为了增大起居室的利用面积，把厨房移到阳台。这样虽然增加了使用面积，但是这样一来，厨房的残余油烟却成了污染室内空气的源头，另一方面，厨房的移动还会增加下水道泄漏的风险，如果出现渗漏，还会殃及邻居。
当然，如果保证此空间的通风问题或者使用吸力充足的烟机，则可以考虑将阳台做为厨房。
5、废物利用：房子里面肯定有一些原来的东西，洁具呀什么的，建议要把这些抵给工人，抵作工价这是最好的办法.除了一些注意事项，其他的做一个整体规划，这个就跟新房一样了，还是需要方方面面的都得考虑到，主要就是这些。
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农村利用原宅基地改建的，不需要办理用地批准手续，直接办理规划建设许可手续，由镇乡人民政府根据镇乡、村庄规划进行审批。需要注意的是，目前仅限于改建房，如果是在原宅基地新建或扩建房屋，则要办理规划审批，并要得到县政府的用地审批许可。而且，一旦拿到用地和建设许可，一年之内没有动工建设又没有申请延期的话，下次建房需要再申请。（费用因地域不同，而导致各地略有差异，国内无统一标准，建议咨询当地相关部门。）
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旧房改造装修牵涉到人工拆旧，要比新房装修更多费一些脑筋。
二手房装修安全放首位
据相关信息数据表明，居民往往为追求实际使用面积的扩大和结构的改造而擅自破坏承重结构的现像在一些旧房装修过程中最易发生。
居住质量应以居住条件的安全和身体健康为首要衡量标准。
在精心布量和点缀家居生活时，切勿踏入装修误区，从而致使墙体构件的承重和抗震留下了严重安全隐患。在拆改室内墙体之前，必须得先咨询房管部门，并得到他们的认可。
由于装修时，二手房与全新商品房装修报价上没有多大区别，所以有些旧房装修者贪图便宜，往往寻求一些马路装修游击队，因而也在一定程度上，分流了前文提到的正规装饰公司的业务承接。
据行业协会投诉统计发现，装潢投诉最多的就是针对这种情况，因而该部门建议：即使是针对旧房装修，消费者也要有施工等安全方面的保障意识。
因而，如果消费者想节约装修成本的开支预算，以小投资，追求效果最佳化，那么可从购买一些实惠建材用料方面考虑减少装修成本方为权宜之计。
重视水电工程和空间布局
二手房装修，屋主必须重点改造的项目是什么呢？一些装潢公司大多认为，“隐蔽工程”和充分利用空间是二手房装修过程中的头等大事。
业内人士分析，首先，房墙、地面、顶面的改造最好请专业人员对房屋进行实地勘察。如墙面、地面、天花板等，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂。
如有，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等污物，用水泥砂浆修补基层、裂缝、孔洞。
修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用乳胶漆饰面。
其次，水电项目中的“隐蔽工程”成了目前装修中的头等大事。
旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局，相应的改造工程量很大。如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水。
在浴室里装冲淋房成了旧房装修的一个节省空间又显干净卫生的好办
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建议不要改 。因老房子多为砖混结构，不像现在的全是混凝土结构有一定的承重能力。你所打掉的墙都是楼体所要承重的，所以决不能打掉，如真的想打掉，还是找物业，然后找相关的专家论证一下，看哪个结构能动。不过物质成本和时间成本要高。
好好努力，买大的吧。
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砖墙的砌体严禁开横槽，抹灰层内可以开槽，不要破坏砖体。
对于墙体来说，竖向承重比较好，如果改成用梁取代墙体，梁的支座放在什么位置这个问题不好处理，本来基本是竖向承重的砖墙变成了大偏心受力，估计结构就不稳定了。砖混结构承重的是砖墙，圈梁和构造柱只是起个提高整体稳定性和增加抗震性能的功能，你的想法可能不太现实，地基再牢靠，如果上部结构不稳定，那肯定也不行。
住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。
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老房子电路改造要注意以下几点：
①了解一下家装要上的家用电器,计算一下线路的负荷,合理选择电线。一般家装电线选择是每平方毫米正常提供5A的电流长时间运行。
②看一下进户电度表的工作电流及最大工作电流,估算一下家用电器的最大工作电流在没在电表的允许范围内。防止长时间电流超过了电流的最大电流烧坏电表。
③检查一下线路的导线截面积,如果截面积过小将影响到家用电器能否长时间运行,甚至有可能发生火灾等事故
④打开老房子的三孔插座以确认房子有没有地线。如果没有接地线的老房子，绝对不能以零线代替地线。
⑤如果将原来的线全部换掉的话，电线尽量走原来的穿线管。实在不能用原来的穿线管才走新管。原来的穿插线管换线。线都是活线，如果要换线的话，很容易更换。如果新增的线路，如果大量使用穿线管弯头，将使活线变死线，穿线管也只能起到个保护作用。电线一旦有问题将只能开槽更换。
⑥新增进户开关箱的配电一定要科学，尽量做到各回路单独控制。不能全部插座都接到一个回路上。
⑦二手房装修的话，有条件的话，插座一定要设漏保，这是关系人生命的大事。可以在有人触电的情况下，迅速断开电源，保护人的生命。
⑧保持强弱电布线间距，防止弱电信号受强电干扰。
⑨找个专业的电工施工，可以使你的家装电路高枕无忧。
老房子电路改造建议电线全部换完，电器更新与时俱进，势必要电路革命不可。
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老房装修之阳台改造知识
阳台是一套房子最显眼的地方，对于老房子来说，如果阳台的外观看上去很陈旧的话，那么整套房子都会显得破落不堪，所以想要将老房子打造得焕然一新的话，可以先从阳台入手。老房装修时可以将阳台的格局先改变一下，很多老房子的阳台都是没有经过改造的，我们可还有将阳台的间隔推出去然后重新粉刷，这样不但可以加大阳台的面积，也可以使粉刷后的阳台显得更加漂亮，如果按照老房改造知识介绍的那样在阳台上摆放多种绿色植物的话，可以将普通阳台改造成绿色植物阳台，这样的改造效果就十分明显了。
老房装修之卧室改造知识
据老房改造知识所示，在老房子装修过程中最重要的就是卧室改造了，因为卧室是业主休息的地方，只有卧室改造得好，老房子改造才可以说是成功的，那么卧室如何改造呢？最好的办法就是将老房卧室的所有家具、装饰用品全部更换新的，条件有允许的话最好重新更换卧室墙纸，使整个卧室装修风格全部变更，这样可以带来新鲜感。
老房装修之客厅改造知识
客厅改造对老房装修来说也是很重要的，改造客厅时最好将客厅的间隔重新变更，比如说安装一道客厅间隔墙，或是将客厅的整体布局重新改造，老房改造知识当中有介绍，在改造老房客厅时，尽量使客厅改造得宽敞一点或是布局新颖一点，之前提到的安装间隔墙就是比较新颖的方式。
老房装修其实不难，只要我们用心打造，就可以将陈旧的老房子变成好像新居一样。
