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老房拆改_旧房拆改

装修前多对比,选对装修公司省钱省心
装修攻略
老房装修如何拆改,老房装修拆改的细节有哪些

老房装修如何拆改,老房装修拆改的细节有哪些

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在老房装修过程中会遇到各种各样的问题,尤其是拆改问题,因为是老房装修的第一步,正所谓是万事开头难,因此一定不能轻视老房装修拆改工程,其中有很多细节问题是一定要去注意的。

1、结构:乱拆、乱搭皆不可取

因为一些老房子相对来说空间面积小、布局不合理,因此拆墙扩大空间的事情时有发生,但是要知道的是,改动承重墙不仅会威胁到自身安全,也会影响到整栋楼的居住安全。因此在拆除室内墙体时,只能对轻体墙进行拆改,另外在拆卸门窗、墙砖时也要避免对承重墙造成破坏。

2、墙壁:沙灰墙要铲到底

老房的墙面往往是老房装修的重点部位,尤其是六七十年代的老房,一般是白灰和沙子搅拌的沙灰墙,时间一长,基底老化非常严重,为了防止墙面开裂,老房装修时应将沙灰层铲至红砖墙,然后用水泥找平,再批刮腻子上墙漆。如果预算实在有限的话,可以铺一层石膏板,然后再进行处理。如果墙面基地较好的话,也可以局部进行贴布防裂处理。

老房装修的墙面问题是有很多的:处理不够规范,建筑误差大,墙体凹凸不平,阴阳角不平直,这些问题在老房装修时都应该是“突击”的关键。

3、水路:实用与美观兼顾

之前老房的室内管道一般为铸铁管或镀锌管,经过长时间的使用,铸铁管和镀锌管容易锈蚀,容易导致漏水、暖气管泡水等问题,因此翻新时要将室内管道改为PPR管。

一些较大的老房装修,由于水路布局不合理,循环水时间较长,从冷水到热水的出水耗时很长,针对这种情况的话可以增加循环水路,但是水路管道会比正常情况多出近70%,费用比较昂贵。从经济角度考虑,可以考虑在洗手池边加小厨宝,便于使用热水。

4、电路:考虑未来使用功能

电路不但涉及日常生活,还关乎家居安全。二手房装修电路翻新时,用电安全应摆在首位。老房的电路布局问题有很多,强电基本不能负荷现代家庭的用电需求,弱电也基本不到位。

从用电安全角度考虑,一般家庭中的插座、照明、大功率电器应“兵分三路”,如果为了减少费用只走同一个线路的话,用电危险会非常大,会为跳闸、短路、火灾等安全问题埋下隐患。

老房子承重墙可以拆改吗

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既然是承重墙,最好不要改拆,如果你觉得非要改拆,建议你请专业人员来检测后再做决定。

拆老房子的风水禁忌

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拆旧屋起新楼房禁忌:必须挑黄道吉日拆迁,
拆迁建房分两种情况:
  一、如果建好后要办理房产证的话,就要办理规划许可证了,办规划许可证的前提是要有土地使用证。没有这2个证,是办不了房产证的。
  二、如果不想办房产证,在原宅基地上翻建是可以不办手续的。有土地证的话,办个规划许可证大概是半个月内能办好。
  需要去当地土地局/所、住建所办理相关产权登记,并提交你重建的理由,经相关部门同意后才能进行房屋重建。

老房子拆了重建,以前厕所的位置改成卧室了,这样在风水有没有不好,一家人住的,有没有可以化解的方法

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厕所要一分为二。古人是将厕所做为污财看的。现在有化肥,人们已不觉得,就在四十年前,厕所还是主要的肥源。无肥,那有万物生长,那有财。农村的俗语是:“吃着屎,用着屎,没有屎会饿死”,话虽粗俗,但富含生活哲理。解梦:如有人常梦掉屎坑,一定有横财,准验还是有的。但厕所又以污秽有邪论,什么原因,不卫生,有臭气。现在有水泥,处理好,应无妨碍,不存在要化解。如下文字可供参考:
关于神煞和邪气问题:从古到今,所有正规的风水学从不言鬼神,特别是鬼,不涉半字。风水只讲煞,有人也称为神煞。讲邪,有人称邪气。这不能求全古人,本人通过几十年的研究考察认为。1、所谓煞:用现代汉语表达,就是危险和不安全,化煞的要件就是避开危险,注意安全。所有正规风水书提到的煞,是安全因素问题。2、所谓邪:用现代汉语表示就是,细菌,病毒。是不明真象的细菌和病毒,带来不明真象的病症。避邪的方法只有一种,注意卫生。现代细菌、病毒研究,已破解了很多的邪气之迷。细菌、病毒传播的方式途径多种多样,但基本的传播方式大体不外呼:一是空气传播;二是流动性传播,包括人员流动、物品流动、动物流动;三是昆虫传播,这一类传播是最大的隐形杀手。

老房子改楼房可我哥哥不要我拆,不知道该怎么办。请问我可以拆一半来

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可以,但是需要办理房产证。
房产证办理流程是:
1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
3.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

2016年什么时候房屋拆旧改新好

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3月开始至10月前。

二手房改造装修拆旧有哪些注意事项

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二手房拆除装修可不是闹着玩的,水电安全,墙体安全等,牵一发而动全身,所以一起装修网小编提醒您,在二手房拆改装修的时候,一定要先掌握一定的装修常识,下面就和一起装修网小编来详细的了解一下二手房拆改装修注意事项有哪些。

二手房拆改装修注意事项盘点
第一、断水断电,装修公司用电用水时再次启用,提示:断水断电时要用字条或者其他提示方法警示,已断电,断水,任何人不得擅自合闸。
第二、要更换旧的水路管线,按新设计师的管线打洞、布管安装,更换旧的电路,按新的设计要求开槽布线。
第三、按您对新家的要求来拆除一些不需要的墙体(非承重墙)。按设计要求拆除不需要的非承重墙,查看旧有存档竣工图纸确定是否是承重墙或观察结构形式判断是否是承重墙。
第四、门窗洞口,加宽时必须先更换过梁,过梁长度比门窗口的宽度至少长500 ㎜,更换过梁方法是按墙体宽度的一半分两次进行更换,再加宽洞口。
第五、墙面抹灰基底牢固时不用铲除基底,可铲除表面涂饰层和腻子层,要先洒水湿润,用开刀水平方向铲除。
第六、旧有天花拆除:没有吊顶只有涂层与墙面一样,只铲除涂饰层和腻子层;有吊顶者先将装饰板拆卸下来再拆除龙骨和吊杆,将拆下的龙骨吊杆回收可再次利用。
第七、拆除旧地面装饰层:如果原地面满铺地砖则从空鼓或断裂处开始铲掉,必须水平方向铲掉,千万不可垂直方向将地砖刨掉,防止把楼板损伤,如果是木地板拆除用开刀水平方向铲除。
第八、垃圾清理与消纳:拆除的垃圾入编织袋里,运往指定的地点,一般中运往效区垃圾消纳场,不可遗漏,必须要有防尘措施。

老房改成新房,被航拍拍到了,当地政府要拆怎么办?

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建房需要建房证,在批准建房规划内建房

如果你不服拆除,可以起诉

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